政雀通

一、项目概况_x000D_
沿普瑞大道、高乌大道向东发展可实现与望城经开区全面对接和深度融合，形成工业园区互补优势，实现区域资源集约利用与基础设施、信息的共享，使之成为中小型工业企业的创业乐园。_x000D_
二、合作伙伴及合作条件_x000D_
望城乌山创业富民园成立于2008年，开发主体为乌山镇人民政府，挂靠望城经济开发区，2010年被授予“长沙市创业之星”称号，园区设立了乌山镇创业富民指挥部，下设规划办、招商办、拆迁办、城建开发公司等相关服务部门，本项目希望引进机械加工制造企业落户或投资建设望城乌山创业富民园基础设施。_x000D_
三、项目现状_x000D_
乌山创业富民园按打造经开区工业配套产业园的定位要求，主动对接先导区规划，建设用地面积2.5平方公里。目前，已累计完成用地报批393.83亩，引进机械加工等工业项目18个，协议资金近50亿元，目前已有9个项目启动建设，有2个项目建成投产，道路、电力、给排水等基础设施建设配套正逐步完善。_x000D_
四、市场前景_x000D_
望城乌山创业富民园属大河西“两型社会”综合配套改革试验先导区，紧邻望城经开区，距长沙麓谷工业园、宁乡金州工业园仅在20公里范围内，区位优势突出，资本、人才、技术等优势资源聚集，形成了强劲的区域引擎。_x000D_
五、项目优势及特点_x000D_
1、园区范围内房屋稀疏，且实施留地安置政策，动迁成本相对较低，_x000D_
2、项目投资方可享受望城区招商引资及创业富民相关优惠政策，优先解决项目用地指标，项目投产后，新增税收返还园区基础设施建设，鼓励在项目用地方式上先行先试;_x000D_
3、为项目建设提供道路、供水、排污、电网等基础设施配套;_x000D_
4、为项目投资方提供从项目选址、用地报批、项目报建等全程服务。_x000D_
六、投资合作方式_x000D_
1、投资商可按照国家土地出让办法，通过招、拍、挂竟得该地块单独进行项目开发;_x000D_
2、投资商采取独资、合资的形式，整体开发或分片开发工业园。

望城乌山创业富民园地处省会长沙城西北，紧临望城经开区，境内交通运输便捷：普瑞大道、北横线横贯南北，黄桥大道、京珠西线纵跨东西，形成“井”字形交通枢纽;高乌大道、金星大道、黄乌大道、石长铁路穿境而过，与长常高速、319国道互通;园区距省会长沙仅20分钟车程，经普瑞大道上京珠西线仅几分钟车程。