各有关单位：

　　为进一步优化营商环境，守牢消防安全底线，切实推动我区建设工程消防验收服务工作提速增效，提高建设工程消防验收工作效能，助力我区经济高质量发展，特制定本若干措施。执行中如遇问题，请径向我局反馈。

　　特此通知。

　　广州市南沙区住房和城乡建设局

　　2026年4月27日

关于守牢消防安全底线 提高建设工程消防验收工作效率的若干措施

　　为深入贯彻落实《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等法律法规要求，进一步优化营商环境，守牢消防安全底线，切实推动我区建设工程消防验收及备案服务提速增效，助力我区经济高质量发展，结合我区实际，制定本若干措施。

　　一、强化技术先行，推动“竣工即投产”落地见效

　　深化《广州市产业项目筹建“全周期”服务方案（试行）》关于“竣工即投产”相关举措，坚持技术先行，支持产业项目完工并通过消防现场技术评定后，建设单位在保持经评定检查合格的状态，承诺不改变建筑主体结构、平面布局、消防设施等，并明确企业安全生产主体责任的前提下，可进行设备调试、试生产。具体按照我区工程建设项目“竣工即投产”相关审批服务政策文件流程办理。

　　二、深化提前服务，将问题化解在前端

　　验收关口前移，纵深做好项目竣工联合验收消防提前服务。在项目已完工，具备竣工验收条件的阶段，可向区质监站申请联合验收前消防提前服务。区质监站会技术服务机构开展现场技术评定，并对现场问题一次性告知提出整改建议，与此同时，我局派专人提前开展消防验收申请材料、竣工图纸的申报指导服务，提高资料编制质量，把问题化解在前端，并在申报验收过程中全过程跟进指导，从源头减少资料整改次数。

　　三、规范审核流程，提升内部工作效能

　　进一步规范内部工作流程，明确各环节审核职责、审核时限和工作标准，严格规范申报资料抽查比例和流程，结合项目类型、规模特点，科学确定抽查范围和比例，严格落实问题一次性告知。加强工作人员业务培训和廉洁教育，持续提升工作人员专业能力和服务水平，确保验收工作廉洁、高效。

　　四、压实主体责任，强化信用管理

　　压实建设单位首要责任，督促建设单位在竣工联合验收中统筹设计、施工、监理、消防技术服务等各单位，严格按照消防法律法规和技术标准，做好验收材料的编制、审核和申报工作，对因建设单位未尽首要责任而导致验收资料反复整改的，及时对建设单位开展约谈；对施工、设计、监理、消防技术服务等单位敷衍应付、弄虚作假，不积极配合建设单位开展资料申报或整改，导致验收工作延误的，依法记录其信用信息，定期予以通报，实施信用约束。

　　五、规范服务机构行为，构建良好市场秩序

　　加强对消防技术服务机构、审图机构等第三方服务机构的管理，在消防验收过程中发现相关服务单位出具的检测报告、评估报告、审图报告中存在弄虚作假、不按照国家标准、行业标准开展消防技术服务的，依法严肃处理，属非住建部门管理职责的，按职能分工转交消防救援、综合行政执法部门依法处理。同时，加强对我局委托的第三方消防服务机构的监督考核，定期组织服务质量抽查，广泛收集社会各界反馈的信息，一旦查实服务机构存在“吃、拿、卡、要”、严重干扰市场公平竞争或影响营商环境等情形，将严格按照项目廉洁责任合同严肃处理。

　　六、分类精准指导，加强培训宣贯

　　加强消防验收、备案及抽查过程中存在的突出问题及共性问题的梳理和宣贯，定期向区内建设单位、参建单位普及消防验收政策要求、技术标准和常见问题整改措施，提升相关单位合规意识和实操能力。针对不同类型、不同复杂程度的项目，实行分类指导、精准施策，对数次整改仍未达到要求的项目，及时组织建设单位、参建单位开展集中答疑，对重点项目、复杂项目，建立项目微信群实行“点对点”精准指导，实时回应咨询，跟踪整改进度。

　　七、推行告知承诺制，简化备案流程

　　对符合省、市住建部门关于消防“其他建设工程”中的“一般项目”，实施消防验收备案告知承诺制，简化验收备案和抽查流程。采用告知承诺制申请备案的，提交相关表格及承诺书，并经形式审查后，申请资料齐全且符合法定形式的，即可出具备案凭证，后续按规定比例进行抽查。强化告知承诺制后续监管，对承诺不实的依法撤销备案凭证和实施失信管理，确保放管结合。

　　上述措施由南沙区住房和城乡建设局负责解释，自印发之日起施行。施行期间，上级主管部门有新规定的，从其规定。