为更好地择优选取恩宁路历史文化街区保护活化利用项目可行性研究报告编制服务单位，现广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

　　一、项目概况

　　1.询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心。

　　2.建设地点：广州市荔湾区。

　　3.项目概况：项目位于广州市荔湾区六二三路以北、荔枝湾涌以南，属于多宝、昌华街道。项目场地由蓬莱路、恩宁路贯穿，西接多宝路，北临荔枝湾涌，东邻宝华路、大同路及第十甫路，南临长寿西路。范围面积8.33公顷。主要建设内容：拟对上述片区进行历史文化街区保护活化利用，具体工作内容包含但不限于《广州市荔湾区历史文化街区改造工作内容》（详附件）

　　4.项目估算总投资：53314万元。

　　5.资金来源：财政资金。

　　二、服务内容及成果要求

　　1.服务范围：对恩宁路历史文化街区保护活化利用项目进行可行性研究报告的编制工作。

　　2.服务期：咨询服务期限至本项目可行性研究报告获得审查部门批复后并由甲方确认。

　　⑴报告编制：中选人应在合同签订之日起 10 个日历天内完成工程项目可行性研究报告编制。

　　⑵报告修改：有关部门进行评审后5个日历天内完成工程项目可行性研究报告的修改。期限结束后，若发现可行性研究报告仍需修改、调整，中选单位应继续提供有关服务。

　　3.工作内容、方式及要求：

　　（1）对恩宁路历史文化街区保护活化利用项目进行前期研究，并按照国家发改委有关项目可行性研究报告编制内容和深度等要求，编制符合报批要求的《恩宁路历史文化街区保护活化利用项目可行性研究报告》，进行全面技术经济分析的科学论证，对项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，针对方案综合论证项目建设的必要性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

　　包括为编制可行性研究报告而进行的所有调查、踏勘、资料收集、现场勘察、建设方案等工作；以及协助业主进行项目报告工作等。

　　（2）可行性报告中的建设方案论述需包含但不限于：①总体改造策略和思路；针对历史文化街区特色，提出具体定位和活化思路。②建设方案应包括区域位置图、用地范围图、片区改造后总平面图、主要节点（包括历史建筑、风貌建筑等）改造前后对比效果图。③结合改造方案，完成项目规划、建筑、结构、给排水与消防、电气、弱电智能化、市政、管网等方案及说明。④建设方案其他内容。

　　4.工作成果

　　恩宁路历史文化街区保护活化利用项目可行性研究报告的成果文件。

　　具体内容及要求以合同相关约定为准。

　　三、报价人资格要求

　　1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

　　2.项目负责人具有工程类高级工程师职称（或以上）资质及本单位近1个月的社保证明。

　　3.本项目不接受联合体报价。

　　四、报价及结算方式

　　1.最高报价限价：人民币618558.40元（大写：陆拾壹万捌仟伍佰伍拾捌元肆角零分整）。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。有效报价下浮率为0-20%。

　　2.收费根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015] 299号），结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。

　　3.本项目中选价为暂定价，结算价按照《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格［1999］1283号）和《广东省物价局、广东省计划委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（粤价［2000］8号）的相关规定。各报价单位在报价文件中明确下浮率（0%至20%内），服务收费按以上条款计算出来的可行性研究报告总编制费乘以（1-报价下浮率）进行计取（行业调整系数为0.8，复杂系数暂定为1，具体以合同约定为准），最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价。

　　具体结算方式以合同约定为准。

　　五、询比代理服务费及成交通知书的交付

　　本次的询比代理服务费人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。

　　六、询比文件的获取

　　1.凡有意参加的报价意向人，请于2022年2月23日至2022年2月27日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。

　　2.询比公告发布时间：

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：2022年2月23日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：2022年2月27日。

　　七、报价文件的递交时间和递交地点：

　　由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2022年 2 月 28 日上午 9:30—11:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。  

　　八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

　　九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

　　十、广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心对公告及询比文件有最终解释权。

　　十一、联系方式：

　　询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心

　　联系人：     苏工                      

　　联系电话：  020-81812810      

　　询比代理单位：成致项目管理有限公司 

　　联系人：      李先生            

　　联系电话：    18928782297      

　　广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心

　　2022年2月23日

恩宁路历史文化街区保护活化利用项目可行性研究报告编制询比文件.docx