广州市越秀区人民政府洪桥街道办事处：

《关于报送洪桥街三眼井社区品质提升项目可行性研究报告的 函》（越洪办函〔2025〕28号）及有关材料收悉。经研究，现就项 目可行性研究报告批复如下：

一、贵单位委托中量工程咨询有限公司对《洪桥街三眼井社区 品质提升项目可行性研究报告》进行了技术审查。根据《广州市人 民政府关于印发广州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的 通知》（穗府〔2018〕12号）的相关规定，经对技术审查结果进行 符合性审查，我局原则同意你单位报来的洪桥街三眼井社区品质提 升项目项目可行性研究报告（投资项目统一代码：2511-440104-04-05-440189）。

二、建设规模和建设内容。项目建设地点位于广州市越秀区洪 桥街道三眼井社区，东至小北路，北靠越秀公园，西延吉祥路，并 与应元路相跨，南至应元路。主要建设内容包括：建筑外立面改造 649平方米、建筑雨棚改造（亚克力）183平方米、建筑雨棚改造 （不锈钢）164.5平方米、空调外机罩改造 343个、空调迁移 13个、 建筑公共采光窗改造 166平方米、防盗网改造 182平方米、应元大厦 入口幕墙 245平方米。室外公共空间部分内容包括：小区围墙改造 256平方米、垃圾工具房改造提升 1处、地面铺装 941平方米、排水 沟改造 6米、井盖翻新改造120 平方米、树池花基改造 25平方米、 街心公园小景墙 24平方米、止车柱改造157处。

三、投资估算及资金来源。项目估算总投资445.86万元，其 中：工程费341.68万元、工程建设其他费82.95万元、预备费21.23万 元。项目建设所需资金为已落实中央补助资金140万元、区财政资 金，并继续争取上级资金支持。

四、建设管理模式。项目由广州市越秀区人民政府洪桥街道办 事处组织实施建设。

五、招标事项。根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人 民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和 《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》的有关规 定，本项目的建筑工程、安装工程、设计、监理均未达到必须招标 的规模，可不采用招标方式。

六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作 的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作 的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本 审批文件自动失效。

七、按照国家有关法律、法规要求，落实各项开工、施工条 件；严格按照批复的建设规模和建设内容组织实施；严格按照本批 复投资开展限额设计，严格控制造价。