为更好地择优选取西关记忆项目（泮塘路及周边街区微改造工程、泮塘五约文物修缮及周边环境整治工程、荔湾湖永庆坊片区周边道路微改造工程）3个项目招标代理服务单位，现广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。
一、项目概况
1.询比项目名称：
（1）西关记忆项目（泮塘路及周边街区微改造工程）；
（2）西关记忆项目（泮塘五约文物修缮及周边环境整治工程）；
（3）西关记忆项目（荔湾湖永庆坊片区周边道路微改造工程）。
2.建设地点：广州市荔湾区。
3.项目概况：
（1）西关记忆项目（泮塘路及周边街区微改造工程）：主要建设内容①是对泮塘五约新街社区微改造；②对泮塘三约社区微改造；③对泮塘路沿线微改造④对全域旅游及公共服务设施进行完善。投资估算额：20276.23万元。
（2）西关记忆项目（泮塘五约文物修缮及周边环境整治工程）：①对项目内的文物进行整体修缮及对周边环境进行整治（包括半溪五约亭、李氏宗祠（敦本堂）、皥遐书舍及毗邻建筑组团、五约外街门楼、李氏宗祠（光远堂）、南横巷6号民居与三官庙前街19号）；②重建三官庙门楼；③对三官庙、五约直街118号、五约涌边街10号、五约三巷20号、三官庙前街15号和17号进行外立面轻微修缮；④建设泮塘文化主题展馆，对李氏宗祠（敦本堂）、皥遐书舍及毗邻建筑组团进行展示活化利用，作为泮塘历史文化体验展示馆；⑤完善泮塘展示系统；⑥提升改造周边环境。投资估算额：2139.60万元。
（3）西关记忆项目（荔湾湖永庆坊片区周边道路微改造工程）：主要是对蓬莱路、恩宁路、龙津西路、龙津中路、华贵路、宝华路、文昌北路、文昌南路、荔湾路、中山八路、中山七路共11条道路进行微改造。投资估算额：12226.97万元。
4.资金来源：财政资金。
二、服务内容及质量
1.服务期：确定招标代理机构之日起，至本项目所有招标项目的中标通知书发出并签署合同及依法办理各项招标、中标手续完毕之日止。
2.服务内容：依法组织本项目全过程的招标代理服务的招标工作，包括但不限于编制招标工作方案、招标公告、招标文件，依法向招标监管部门办理招标申请、招标全过程备案手续，依法完成招标公告发布，依法组织接受报名及接收申请资料，依法组织资格审查；组织招标文件（含技术资料、图纸、控制价、工程量清单、答疑文件等）的发放、踏勘现场、组织答疑会及整理答疑纪要文件，依法组织抽取专家评委和开标、评标工作，依法办理、发放中标通知书，协助招标人签订服务合同，编制、整理招标全过程资料，装订成册移交招标单位归档等招标相关系列工作（具体内容及范围以招标人委托为准）。
三、报价人资格要求
1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
2.本项目不接受联合体。
四、报价及结算方式
1.总最高报价限价：人民币（小写）963253.40元（大写：玖拾陆万叁仟贰佰伍拾叁元肆角零分整），报价总金额未超过本项目最高报价限价，且为唯一固定报价。有效报价下浮率为0-20%，包括：
（1）西关记忆项目（泮塘路及周边街区微改造工程）最高报价限价：人民币（小写）448741.00元（大写：肆拾肆万捌仟柒佰肆拾壹元整）；
（2）西关记忆项目（泮塘五约文物修缮及周边环境整治工程）最高报价限价：人民币（小写）131465.35元（大写：壹拾叁万壹仟肆佰陆拾伍元叁角伍分）；
（3）西关记忆项目（荔湾湖永庆坊片区周边道路微改造工程）最高报价限价：人民币（小写）383047.05元（大写：叁拾捌万叁仟零肆拾柒元零伍分）。
2.报价要求：报价人根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015] 299号），结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。
3.招标代理费用支付及结算方式：
（1）招标代理费用的支付：根据本项目的进度要求支付相关招标代理费用，单项招标工作完成后可按实际完成工作量支付70%进度款项。招标代理费用按照招标项目不同服务类型的中标金额为基数参照《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[2002]1980号文和发改价格[2011]534号的计费标准结合下浮率（为中选人报价所报下浮率）进行计算。
（2）结算：最终招标代理服务费按照上述约定计费基数计算方式和下浮率进行结算，若结算价超过签约合同价，则按照签约合同价包干。招标代理费用包括招标代理费、公告费、专家评标劳务费、交通费、餐费及与招投标相关工作等各项工作的全部费用。最终招标代理服务费以相关部门审定为准。
结算方式具体以合同约定为准。
五、询比代理服务及成交通知书的交付
本次的询比代理服务费人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。
六、询比文件的获取
1.凡有意参加的报价意向人，请于2022年3月15日至2022年3月19日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。
2.询比公告发布时间
发布询比公告开始日期（含本日）为：2022年3月15日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2022年3月19日。
七、报价文件的递交时间和递交地点：
由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2022年 3月 21日上午 9:30—11:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。
八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。
十、广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心对公告及询比文件有最终解释权。
十一、按西关记忆项目（泮塘路及周边街区微改造工程）、西关记忆项目（泮塘五约文物修缮及周边环境整治工程）、西关记忆项目（荔湾湖永庆坊片区周边道路微改造工程）分别签订代理服务合同。
十二、联系方式：
询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心
联系人： 郑工
联系电话： 020-81533751
询比代理单位：成致项目管理有限公司
联系人： 李先生
联系电话： 18928782297
广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心
2022年3月15日
附件：
西关记忆项目（泮塘路及周边街区微改造工程、泮塘五约文物修缮及周边环境整治工程、荔湾湖永庆坊片区周边道路微改造工程）3个项目招标代理询比文件.doc