区属各单位，各镇政府、街道办事处：
为落实疫情防控的工作部署，纾解服务业小微企业和个体工商户经营困难，根据《广州市促进服务业领域困难行业恢复发展的若干措施》（穗府办函〔2022〕40号）和《广州市财政局关于做好市属行政事业单位2022年国有房产租金减免工作的通知》等有关政策文件要求，现将我区行政事业单位及下属全资、控股和实际控制企业国有房屋租金减免有关事项通知如下：
一、减免政策
（一）减免范围
在广州市行政区域范围内，对承租我区行政事业单位及下属全资、控股和实际控制企业权属的国有房屋（住宅用途除外，下同）且最终承租方为服务业小微企业和个体工商户的，给予租金减免。在合同有效期内，减免3个月租金；国有房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在行政区（如白云区）的，再减免3个月租金，全年合计最高减免6个月租金。
（二）减免期限
1.在2022年1月1日至12月31日内的有效租赁合同，按以下规定减免租金：在本文发布之日前未被宣布为疫情中高风险所在行政区的国有房屋，免除2022年3－5月份租金；本年度内且本文发布之日前被宣布为疫情中高风险所在行政区（如白云区）的国有房屋，免除2022年3－8月份租金；本年度内且本文发布之日后被宣布为疫情中高风险所在行政区的国有房屋，从宣布为疫情中高风险时的当月起，往后再免除3个月租金，2022年度剩余租期不足3个月的，应免除租金月份从疫情当月起往前补足。
2.同一房屋减免累计月份不超过上述第（一）点政策规定上限。
3.对合同存续期少于应减免月数的，按合同实际存续期减免。
4.对符合减免租金条件的最终承租方，经租赁双方协商一致，可采取“减免、抵扣、顺延、返还”等方式灵活执行。
（三）服务业小微企业的界定标准
1.服务业分类标准，可参考国家统计局《国民经济行业分类》（GB/T4754－2017，附件1），国家统计局《关于修订〈三次产业划分规定（2012）〉的通知》（国统设管函〔2018〕74号，附件2），原则上第三产业都可以视为服务业。
2.小微企业的界定，可参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号，附件3）、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号，附件4）或国家市场监管总局网站链接地址全国个体私营经济发展服务网“小微企业名录”模块查询(http://xwqy.gsxt.gov.cn/)。
二、具体操作
（一）各业主单位应积极与承租方对接沟通，按照本文规定对最终承租方身份进行审核，对符合租金减免条件的最终承租方，根据承租国有房屋所处区域，于6月30日前与承租方签订减免租金补充协议，明确减免租金的期限、金额和涉及的面积等。对本年内且本文发布之日后被宣布为疫情中高风险所在行政区的国有房屋，从宣布为疫情中高风险起的1个月内，再次与承租方签订减免租金补充协议。
（二）对承租方不是最终承租方的，业主单位还应督促转租人出具《国有房屋转租租金减免承诺函》（附件5），确保最终承租方享受到不低于业主单位减免转租人的租金减免额。
三、报送台账
（一）各业主单位要完善内部控制制度，认真把关，把租金减免工作落实落细。对本轮租金减免，各业主单位应于2022年6月30日前登录资产管理系统，按照《租金减免登记操作说明》（附件6）在资产系统登记录入相关租金减免信息，完善租金减免台账，区财政局将于7月初从资产系统导取台账数据作为向区政府或上级部门报送工作情况的依据（各单位无需再向区财政局报送EXCLE台账）。
（二）对本年内且在本文发布之日后被宣布为疫情中高风险所在行政区的国有房屋租金减免情况，各业主单位应从被宣布为疫情中高风险所在行政区起的1个月内，在资产系统中完成台账登记。
四、其他事项
关于承租人为制造业小微企业的租金减免，如市后续出台相关政策，再另文通知。
附件： 1.国民经济行业分类（GB_T4754－2017）.pdf
2.《关于修订〈三次产业划分规定（2012）〉的通知》（国统设管函〔2018〕74号）.zip
3.关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业〔2011〕300号）.pdf
4.关于印发《金融业企业划型标准规定》的通知（银发〔2015〕309号）.pdf
广州市番禺区财政局
2022年5月26日