各幕墙维护责任主体、相关物业服务企业：

　　当前我市已进入台风活跃期，强风、暴雨、强对流等极端天气频发，为切实保障人民群众生命财产安全，现就做好台风天气既有建筑幕墙安全防范工作通知如下，请各责任主体认真对照执行。

　　一、台风来临前的注意事项

　　（一）明确专人负责。建筑幕墙所有权人作为维护责任主体，是安全防范的第一责任人。第一责任人应建立健全台风天气应急响应机制，明确专人负责，确保台风来临前、过境中、结束后各阶段防范措施到位。

　　（二）全面开展安全检查。台风来临前，应对建筑幕墙进行安全检查，发现隐患的应立即采取维修加固措施。重点检查以下部位：

　　1.开启窗：检查开启窗五金件是否松动、损坏，开启窗是否能正常关闭，确保台风来临前所有开启窗为锁闭状态。

　　典型隐患：

　　2.幕墙面板：检查幕墙面板是否有裂纹、破碎、变形、松动等现象。

　　典型隐患：

　　3.密封胶：检查幕墙面板接缝处密封胶是否有开裂、脱胶等现象。

　　典型隐患：

　　4.室外构件：检查装饰条、广告牌等室外构件是否存在松动或损坏。对幕墙上未采用机械性连接的附属设施，应提前拆除或加固。

　　典型隐患：

　　5.支承构件：检查立柱、横梁、拉索、玻璃肋等支承构件是否有损坏、变形或松动。

　　典型隐患：

　　6.其他不良行为：幕墙面板、开启窗、室外构件、支承构件、外露连接构造是否有被拆卸、更改等现象。

　　典型隐患：

　　（三）关闭并锁紧所有开启窗。台风来临前，确保建筑幕墙所有开启窗全部关闭并锁紧。特别是下班后、节假日等时段，应安排专人确认。

　　（四）清理幕墙周边杂物。清除建筑幕墙周边的花盆、杂物、松散物品，防止台风导致杂物撞击幕墙造成损坏。

　　（五）暂停高空作业。台风预警响应启动后，应暂停建筑幕墙维保、清洗等所有高空作业，对正在施工的部位进行临时围蔽防护。

　　二、台风过境期间的注意事项

　　（一）安排专人值守。台风期间，应安排专人值守，密切关注幕墙状态。值守人员应熟悉应急处置流程，确保紧急情况下能够迅速响应。

　　（二）发现异常立即处置。如发现幕墙面板晃动、构件位移、渗水漏风等异常现象，在确保作业安全的条件下应立即采取临时管控措施。必要时设置警戒围挡、疏散人员。

　　（三）及时报告。发生安全事故或发现重大隐患时，应立即启动应急预案，组织实施抢险救援，并及时向街道和属地住建部门报告。

　　三、台风过后的注意事项

　　（一）开展全面排查。台风过后，应对建筑幕墙进行一次全面排查。重点检查以下内容：

　　1.幕墙面板有无新增裂纹、破碎、变形；

　　2.密封胶有无开裂；

　　3.开启窗有无变形、能否正常启闭；

　　4.室外装饰条有无松动、脱落；

　　5.室内有无雨水渗漏现象。

　　（二）重大隐患立即处置。发现幕墙面板松动、构件脱落、结构异常等重大隐患，须立即设置警戒围挡、疏散人员，并立即采取加固、拆除等应急措施。

　　（三）委托专业检测鉴定。对台风中出现损伤的建筑幕墙，应委托具有相应资质的专业机构进行全面安全检查或安全性鉴定。

　　台风天气无小事，幕墙安全系万家。请各既有幕墙维护责任主体高度重视，切实履行安全主体责任，做好台风防御各项工作，共同守护人民群众“头顶上的安全”。

　　广州市住房和城乡建设局

　　2026年7月24日